Un atelier sur la copropriété face aux défis de l’urbanisation verticale

Les 2 et 3 décembre 2025, un atelier tenu à Dakar a rassemblé fiscalistes, notaires et professionnels de l’immobilier pour examiner les enjeux de la copropriété, qui devient un mécanisme central dans un contexte d’urbanisation verticale rapide. Les participants ont analysé les aspects fiscaux, la gestion documentaire et le rôle de l’État dans la sécurisation foncière, en particulier pour les terrains non immatriculés.

La copropriété est considérée comme une réponse efficace à la rareté et au coût élevé du foncier dans les zones urbaines. Toutefois, son développement repose sur l’adaptation des textes législatifs et sur une coordination renforcée entre les acteurs publics et privés. Les experts ont souligné que sans une harmonisation des pratiques et une meilleure formation des professionnels, la copropriété pourrait générer des litiges et ralentir l’investissement immobilier.

L’atelier a également mis en avant la nécessité de créer des outils numériques pour suivre les documents fonciers, faciliter la gestion des lots et améliorer la transparence. Les solutions proposées visent à sécuriser davantage les transactions, à stimuler l’investissement dans le logement collectif et à intégrer la copropriété comme levier structurant de l’aménagement urbain.